فارسی
العربية
Покупка недвижимости в зарубежной стране с целью инвестиций — это всегда рискованный процесс. И Турция не является исключением в этом отношении. Однако, по сравнению с другими странами, в Турции существуют некоторые факторы, которые могут способствовать более высоким темпам роста доходов.
Перспектива вступления Турции в Европейский союз является вопросом, который всегда возникает при обсуждении турецкого инвестиционного потенциала. Истина заключается в том, что, с 1999 года, как Турция является официальным кандидатом на вступление в ЕС, нет никаких признаков, свидетельствующих о скорой реализации этих планов. Это не означает, что он не будет реализован.
Очень часто, желающие купить недвижимость в Турции рассматривают три основных региона: Стамбул, Эгейское и Средиземноморское побережья. Южный и Юго-западный регионы Турции являются одними из лучших побережий в Европе. Слияние Модного Запада и традиционного турецкого образа жизни создали современный стиль. Многие европейцы, которые обнаружили красоту природы, доступность цен и качество, уже приняли свое решение в пользу Турции. Низкие цены на недвижимость и высокие стандарты качества позволяют рынку недвижимости в Турции конкурировать с испанским рынком недвижимости 1970-х годов.
Стабильность экономики Турции и высокие темпы роста в последние годы привлекли значительный интерес иностранцев к рынку недвижимости Турции. В 2002 году иностранцы инвестировали 6 млрд евро в турецкую экономику, занимающую по величине 17 место в мире. Ожидается дальнейший рост инвестиций, которые в 2008 году составят 18 млрд. евро. Средние темпы роста экономики с 2002 г. — 7,4%.
Турция является страной с молодым населением, половина граждан которой все еще находится в возрасте до 25 лет. Средний возраст 72-милионной нации – 29 лет. Согласно статистике, каждый год 800.000 пар женятся и начинают поиск своих собственных домов. Неудивительно, что в результате этого увеличивается спрос на жилую недвижимость. Турецкий рынок недвижимости требует, по меньшей мере, 700.000 новых домов в год. В ближайшие 10 лет ожидается, что строительство жилой недвижимости переместится в пригородные зоны, что приведет к повышению цен на недвижимость в таких регионах, как Анталия, Кемер, Белек, Алания, Сиде, Фетхие и т.д.
По причине того, что Турция со своей быстрорастущей экономикой приближается к полному членству в ЕС, она привлекает крупных зарубежных инвесторов. Несмотря на то, что цены на жилье растут, Турция по-прежнему остается самой доступной по ценам на недвижимость страной на всем побережье Средиземноморья. Сегодня настало время для инвестиций в Турцию с тем, чтобы воспользоваться массовым повышением цен на ближайшие годы.
Среди иностранных владельцев собственности наиболее часто можно встретить англичан, немцев, русских, голландцев, датчан и американцев. Согласно официальным данным, общая сумма на приобретение имущества иностранными гражданами составила 1,34 млрд. $. Но иностранные собственники жилья в Турции по-прежнему в небольшом количестве, по сравнению, например, с Испанией.