فارسی
العربية
Тапу является юридическим документом, который подтверждает ваше право на владение недвижимостью. Документ содержит полное имя владельца, его фотографию, а также подробную информацию об объекте недвижимости. Официальное название этого документа звучит как «тапу» или «тапу сенеди» на турецком языке. После того, как недвижимость продана, свидетельство о праве собственности переоформляется с продавца на покупателя, что и представляет собой процесс заключением сделки. Итак, когда вы приобретаете любую недвижимость в Турции, будь то квартира, вилла или участок земли, вы обязательно должны получить «тапу» (документ, удостоверяющий право собственности) в местном отделении Кадастровой палаты, к которому относится данная недвижимость. Для того, чтобы Вы могли иметь полное представление об информации, прописанной в «тапу», просмотрите нижеследующие данные.
Turkiye Cumhuriyeti Tapu Senedi
(Свидетельство Турецкой Республики о собственности тапу):
A) Ana Gayrimenkulun (Основные данные о недвижимости):
Описание местонахождения и кадастровые координаты участка
- Fotograf : Фотографии всех владельцев должны быть расположены в правом верхнем углу документа тапу, они должны быть опечатаны печатью и подписаны должностным лицом офиса кадастровой палаты.
- il : Провинция/административный центр
- ilce : Район, город, поселок.
- Mahalle : Микрорайон
- Koyu : Село
- Sokak : Улица
- Mevkii : Местечко
- Pafta No : Номер листа кадастрового плана/чертежа
- Ada no: Номер кадастрового массива/квартала
- Parsel no: Номер земельного участка
- Niteligi : Разрешенное назначение использования (Земля сельскохозяйственного назначения/Земля для поселения/Земля Лесного фонда/Земля Водного фонда/Земля обороны, транспортного сообщения и т.п.).
- Yuzolcumu : Площадь, размеры участка
- Ha : Часть площади участка, выраженная целыми числами в гектарах. Часть площади превышающая эту часть, выраженную в гектарах, выражается в метрах и дециметрах.
- M²: Часть площади участка, выраженная целыми числами в метрах и являющаяся остатком после части площади, выраженной целыми числами в гектарах.
- dm²: Часть площади участка, выраженная в дециметрах и являющаяся остатком после частей площади, выраженных целыми числами в гектарах и метрах.
B) Вид тапу (Обозначение права собственности в виду состояния единицы недвижимости на момент приобретения/продажи):
Отмеченное окошечко в одном из этих вариантов указывает на вид права собственности с учетом состояния единицы недвижимости:
- Kat Mulkiyeti :Право собственности на отдельную единицу недвижимости, готовую к эксплуатации (квартира, дом, офис и т.д.), построенную на земельном участке и утвержденную муниципальными органами.
- Kat irtifaki : Право собственности на отдельную единицу недвижимости, готовую к эксплуатации (квартира, дом, офис и т.д.), построенную на земельном участке и утвержденную муниципальными органами.
- Devremulk : Право на частичное / временное владение недвижимостью ( право владения / эксплуатации отдельной единицей недвижимости только на определенный период).
C) Bagimsiz Bolum (Независимая единица объекта недвижимости) :
Информация об отдельной, независимой единице, находящейся на земельном участке, на котором все виды прав на собственность в виду состояния единицы недвижимости определены, распределены и утверждены.
- Satis Bedeli : Заявочная стоимость недвижимости.
- Arsa Payi: Доля от площади земельного участка (какая часть площади земельного участка принадлежит независимой единице).
- Blok №: Номер блока (здания, коттеджа, дома).
- Kat №: Номер этажа.
- Bagimsiz Blm №: Номер независимой единицы .
- Edinme Sebebi: Причина, по которой недвижимость в настоящий момент приобретается (от кого и кому недвижимость была продана, и любые другие соответствующие разъяснения).
- Sahibi: Владельцами недвижимости могут числиться больше одного человека. В таком случае, их соответствующие долевое земельное владение также должно быть указано в этой секции. Также, соответствующая доля должна быть обозначена иллюстрацией в виде пропорции независимой единицы от всего земельного участка.
D) Этот раздел на документе тапу предназначен только для служебного пользования. Печать на тапу должна находиться в центральной нижней секции этого документа и эта секция должна быть подписана сотрудником кадастровой палаты.
* Принадлежность недвижимости человеку может быть установлена с помощью фотографий и фамилий, фигурирующих на тапу.